LEOJADE
06 03 59 03 06 4 boulevard Sakakini Marseille 13004 France

13004 Marseille
Appartement 4 pièces - 101.4m²

280 000 €

4 / 4
101.4 m²
4 pièces
2 chambres
2

Visite 3D de Appartement 4 pièces - 101.4m² à Marseille (13004)

À la découverte d'un bien d'exception à Marseille (13004) ! *Attirez l'attention :* Imaginez-vous dans un magnifique appartement de 4 pièces, situé au 4è me étage et dernier étage d'un immeuble calme avec sa cave, où se mêlent confort moderne et charme d'antan. Cet espace de 101,40 m², mis en vente, est prêt à accueillir votre famille et à devenir votre havre de paix au cœur de Marseille.

*Susciitez l'intérêt :* Profitez d'un cadre de vie agréable grâce à son exposition sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'appartement se compose d'un spacieux grand séjour de 34 m², parfait pour recevoir ou se détendre, ainsi que de deux chambres confortables et un bureau. La cuisine indépendante, entièrement aménagée, vous invite à concocter de délicieux repas en toute sérénité.  Les moulures d'époque ajoutent une touche d'élégance à ce bien, tandis que les fenêtres à double vitrage garantissent un confort acoustique et thermique optimal. *Créez le désir :* Ce bien est équipé du chauffage au gaz, avec des radiateurs pour une chaleur douce durant les mois d'hiver, l'accès à la fibre dans l'immeuble et la tranquillité des lieux.

De plus, cet appartement en état excellent vous permet de poser vos valises immédiatement sans aucun travaux à prévoir. Imaginez les soirées paisibles avec vue dégagée depuis votre séjour, un atout indéniable pour profiter des couchers de soleil marseillais.

*Passez à l'action :* Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un quartier prisé de Marseille. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par votre futur chez-vous!.

3 + 3 =
- Honoraires à la charge du vendeur
- Taxe foncière : 1400.00 €- Copropriété : 11 lots
- Charges courantes provisionnelles annuelles : 600,00 €
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1de la loi 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'Article L.615-6 du CCH
- ERP établi du 22-04-2025 au 22-04-2025
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- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Copropriété : 11 lots
Diagnostic de performance énergétique : 221
Gaz à effet de serre : 7

Date du diagnostic : 31/03/2025


Diagnostic de performance énergétique